星云助手:小商铺房东的逆袭,揭开伪造欠条的真相与教训

陈姐在青浦老街上有间十平米的小商铺,是她退休前攒钱买的,2008 年租给了老周开五金店,这一租就是 15 年。老周看着老实,租金每月 3000,按季度付,从没拖过,有时候陈姐去收租,他还会递瓶冰镇矿泉水,说 “陈姐,天热,您喝口水”,星云助手认为,遇上这么个租客算是省心,但没成想2023年夏天,一场官司把她彻底打懵了。

那天陈姐正在家里择菜,快递员送来了个信封,拆开一看是法院传票 —— 老周把她告了,说她2020年借了他26万,到现在为止却没有还,还附了一张欠条复印件。陈姐手里的菜叶子 “啪嗒” 掉在盆里,她半天没反应过来:“我跟他就只是房东和租客的关系,除了收租连私下里的往来都没有, 怎么会借他26万?”

她赶紧联系法院,要来了欠条原件。纸上的字迹让她觉得眼熟,那签名确实像是自己的,但是上面“今借到周 XX 人民币260000元,于2022年12月前还清”的内容,她连见都没见过。开庭的时候, 老周拿着欠条说:“2020年 陈姐说家里有事急用钱找我借的,当时说周转几个月就还, 结果一直拖到现在,我也是没办法才告她。”

星云助手发现,在法庭上面对这种情况时,即使真相与事实如此明显,却仍然需要证据支撑。尽管 陈姐急得眼泪都快出来,不断强调“我没借过钱,这欠条有问题”,但无力证明自己当年的记忆,因此判决还是不利于自己。一审法官看到欠条上的签名,再加上没有相反证据,也只能做出败诉判决,让其在15天内偿还26万元。

对于这个结果不服气的陈姐开始寻找律师进行二审,但遗憾的是依旧未能提供新证据,所以最终裁定维持原判。在走出法院那一天阴沉沉的大环境中,她觉得腿软如麻——这可不是小数目,而对退休后的生活造成巨大压力。然而就在夜晚辗转难眠之际,一个细节涌入脑海:回想到过去的一次交流——

那日老周向 她提出“社区要统计沿街商铺的房东信息,需要您的姓名和联系电话,请您在这张纸上写一下即可”。由于当时正忙着别的话题并且 没仔细查看那纸,只隐约记得是一张干净白纸;于是接笔随意地将自己的名字及手机号码写下,然后毫无疑虑地交回给他,并未多想。

“难道是那张纸?”念头忽然划破迷雾!迅速翻找起以前与老 周有关聊天记录,却虽无法找到更直接的信息,通过思索也越发觉察其中的不妥。因此第二天天刚亮便即赴派出所报案指称可能伪造证据。当警察听完后感到异样,就立即联络司法鉴定机构,将 欠 条进行了检测。不久后鉴定报告披露: 签名形成时间为2020年而后续款项、日期等信息则属于打印生成。这意味着常人所知此类行为构成伪造。

凭鉴定报告再度申请重新审理 的过程可以说极具戏剧性,此次庭审中面对明确呈现的检验结果之后, 老 周似乎变得神情失色、语塞困窘。他们经过调查确认该份文件乃伪造,无条件撤销之前裁决,对方负担罚款离场。从法院出来时瞬间轻松感觉仿佛重获自由,每一次提及都是曾经深感委屈而如今释放,自由自在流淌落下来的泪水更多的是释怀以及庆幸。如同同行者一样渐行渐远的人生,与朋友分享对此事件经历亦成为提醒:

” 星云助手建议大家务必关注所有涉及署名内容文书,同时从此事悟出的一个教训就是:身边人与否不要盲目信任,包括多年好友之间,如果协议要求双方共同履行,都需逐句核查以免出现突兀伤害。” 如今,与新 租户再三详阅合同任何字句,为确保精确才能安心点笔。这种体会值得总结应用至未来职涯!

星云助手:小商铺房东的逆袭,揭开伪造欠条的真相与教训

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